売戸建住宅 浜松市中央区 米津町 2階建 5LDK

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価格 1,480万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩3400ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区米津町
築年月 1996年4月(築28年8ヶ月) 建物面積 185.14㎡ 土地面積 公簿 808.59㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 居宅１階
  • 居宅２階
  • 居宅
  • 居宅
  • 作業場兼倉庫事務所（防音室もあり）
  • 敷地内にあるユニットハウス（現況物置）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩3400ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区米津町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    再建築不可
    ・居宅、作業場兼倉庫事務所、ユニットハウス（未登記）の３棟あり
    ・作業場兼倉庫事務所は平成７年築の鉄骨造２階建て　３９７．４８㎡
    ・排

    水は現況第三者所有地を経由して放流しているため今後使用不可　新たに物件南側敷地から西側の２項道路へ排水管を接続する必要あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 185.14㎡
    土地面積 公簿 808.59㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年4月(築28年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北5.0m 公道　西2.4m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983709124
    情報公開日 2024/10/02 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    齋藤マルシ(株)

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区志都呂１丁目２５－１０　
    TEL：
    053-447-6876
    FAX：
    053-449-2270
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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