売地 浜松市中央区 大瀬町 (さぎの宮駅) 住宅用地

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価格 707.8万円 最適用途 住宅用地
交通 遠州鉄道 / さぎの宮駅 徒歩14分
所在地 静岡県浜松市中央区大瀬町
土地面積 公簿 234.00㎡ 坪数 70.78坪 坪単価 10.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／176%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 外観１
  • 外観別アングル
  • 北方向
  • 西方向
  • 東方向
  • 北道路水路部分

    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / さぎの宮駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区大瀬町
    物件種目 売地
    価格 707.8万円 坪単価 10.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    他所在地：1156-2
    法令等制限：農振除外・農地法5条許可・都計法43条建築許可・適合証明
    大規模既存集落内の自己用住宅用地
    青地農地につき農振

    除外を要する。
    上水道本管の延長か井戸の設置が必要。
    土地面積 公簿 234.00㎡ 坪数 70.78坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 地勢 -
    建ぺい率 70% 容積率 176%
    接道状況 角地：２方道路　北4.4m 公道 接面7.8m　西4.3m 公道 接面21.7m 地目 田
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 5050561101
    情報公開日 2021/05/30 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    齋藤マルシ(株)

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区志都呂１丁目２５－１０　
    TEL：
    053-447-6876
    FAX：
    053-449-2270
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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